Maklergeflüster

Ersetzt KI bald den Gutachter, Matthias Mertens?

Vier Jahre nach seinem ersten Auftritt ist Matthias Mertens zurück bei Maklergeflüster – und aus dem damaligen Start-up ist einer der größten Gutachterbetriebe Deutschlands im B2C-Bereich geworden (28 Festangestellte, rund 180 Freiberufler bundesweit).
In dieser Folge sprechen Markus und Matthias darüber, warum Immobilienbewertung krisensicher ist, wo der entscheidende Unterschied zwischen Preis und Wert liegt – und warum ein Restnutzungsdauer-Gutachten für Vermieter bares Geld wert sein kann. Außerdem: ein ehrlicher Blick darauf, was KI in der Bewertung heute schon kann und wo der Mensch unverzichtbar bleibt.
Darum geht's:
Warum Erbfälle, Trennungen und das Finanzamt für konstante Nachfrage sorgen – egal, was Zinsen und Marktpreise machen
Preis ist eine Meinung, Wert ist gesetzlich abgeleitet: weshalb der Makler beim Verkauf oft die bessere Preisaussage trifft als der Sachverständige
Restnutzungsdauer-Gutachten erklärt: wie Vermieter durch eine verkürzte Abschreibung spürbar Steuern sparen
Woran man ein seriöses Gutachten erkennt 
Ablehnungsbescheid vom Finanzamt? Warum das kein Grund zur Panik ist
Der Systemfehler bei der Honorarberechnung: Warum der Immobilienwert nichts über den Aufwand aussagt
KI als Werkzeug statt Ersatz: Wie sich der Job des Gutachters verändert – und wer am Ende haftet
Makler & Sachverständige als Partner: Wie die Zusammenarbeit konkret aussieht
Matthias Mertens ist Geschäftsführer der Certa GmbH und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vor seiner Tätigkeit als Gutachter war er viele Jahre selbst als Makler aktiv.
Links & Kontakt:
Wunderschöne Grundrisse und Visualisierungen: www.mcgrundriss.de 
Zu Certa: https://www.certa-gutachten.de/
Matthias persönlich https://www.matthiasmertens.com/ 
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Denkmalgeschützte Immobilien auf St. Peter-Ording verkaufen mit Marie Luise Junker!

In dieser Folge sprechen wir mit Marie-Luise Junker über die Besonderheiten des Immobilienmarkts in St. Peter-Ording, die Herausforderungen des Tourismus und die Gründung ihres eigenen Maklerbüros. Erfahren Sie, wie historische Gebäude, Denkmalpflege und nachhaltige Projekte den Markt prägen.
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Zu Marie Luise Junker: https://junkerpartner.de/ 
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Platzt die KI-Blase Luka Sikic?

In dieser Folge diskutieren Markus und Luka Sikic die Chancen und Risiken von Künstlicher Intelligenz in der Immobilienbranche. Sie beleuchten praktische Anwendungen, ethische Fragen und die zukünftige Entwicklung der Technologie.
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Möllerherm-Geschäftsführer Tom Giesler über Makeln in stürmischen Zeiten, Innovation und Business Beats Vorfreude

In dieser Maklergeflüster Folge mit Tom Giesler von Möllerhem-Immobilien werden die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt, technologische Innovationen und die strategische Expansion des Unternehmens im Norden Deutschlands diskutiert. Erfahren Sie, wie Digitalisierung und innovative Tools den Makleralltag revolutionieren und welche Zukunftspläne das Team verfolgt.
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Zu Möllerherm: https://moellerherm-immobilien.de/
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Effizient Social Media bespielen mit Rafael Kietaibl von Immoautomation

In diesem Gespräch tauchen wir tief in die Welt der Automatisierung, Social Media und digitale Transformationen ein. Rafael Kietaibl teilt seine Reise vom E-Commerce in den Immobilienbereich, die Herausforderungen und Chancen der Digitalisierung sowie innovative Ansätze zur Effizienzsteigerung durch Automatisierung. In diesem Gespräch diskutieren Rafael und Markus die Herausforderungen und Chancen der Social-Media-Strategie im Immobilienbereich, die Bedeutung der Kontinuität, Algorithmus-Optimierung und die Zukunft der KI-gestützten Automatisierung. Sie geben praktische Einblicke, wie man Sichtbarkeit erhöht und effizient Content erstellt.
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Zu Immoautomation: https://app.immoautomation.at/ 
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Verkauf und Vorbei?! Wie Makler Eigentümer langfristig begleiten mit Björn Kolbmüller von Jacasa

In dieser Folge von Maklergeflüster mit Björn Kolbmüller von Jacasa werden Erkenntnisse aus dem E-Commerce für Immobilienmakler diskutiert, um Kundenbindung zu verbessern, Sichtbarkeit zu erhöhen und langfristige Kundenbeziehungen aufzubauen. Es werden moderne Tools wie Kundenportale, KI-gestützte Suchmaschinenoptimierung und digitale Marketingansätze vorgestellt, die die Branche revolutionieren können.
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Zu Jacasa: https://www.jacasa.de/
Zum Jacasa Kundenportal: Ist live: https://www.jacasa.de/kundenportal 
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Die Wohnglück Story mit Nico Lanzer

In diesem Podcast-Interview teilt Nico Lanzer seine beeindruckende Reise durch die Finanz- und Immobilienbranche, seine internationalen Erfahrungen und seine innovativen Projekte im Bereich Digitalisierung und Plattformentwicklung. Er erklärt, wie seine vielfältigen Erfahrungen und sein Engagement in der Genossenschaftsbank- und Startup-Welt die Zukunft der Immobilienvermittlung prägen.
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Die Erfolgsgeschichte von Parma Immobilien

In dieser Episode von Maklergeflüster spricht Markus mit Daniel und Robin von Parma Immobilien über ihren Werdegang, die Herausforderungen in der Immobilienbranche und die Bedeutung von Kaltakquise. Sie teilen ihre Erfahrungen im Aufbau des Unternehmens, die Philosophie hinter ihrer Arbeit und die Pläne für die Zukunft, einschließlich der Expansion und der Einführung einer Finanzierungsabteilung. Zudem betonen sie die Wichtigkeit von Kundenbeziehungen und gesellschaftlichem Engagement.
Takeaways
Parma Immobilien wurde vor fünf Jahren gegründet und hat sich schnell etabliert.
Daniel Parma hat einen Hintergrund in der Pflege und bringt umfangreiche Erfahrung in die Immobilienbranche ein.
Robin hat das Team mit seinem technischen Know-how und Marketingideen bereichert.
Kaltakquise wird als wichtiger Bestandteil des Geschäftsmodells angesehen.
Die Philosophie von Parma Immobilien zielt darauf ab, den Ruf der Branche zu verbessern.
Kundenbeziehungen sind entscheidend für den Erfolg und die Akquise von Aufträgen.
Das Unternehmen legt großen Wert auf Mitarbeiterschulung und -entwicklung.
Sponsoring und gesellschaftliches Engagement sind Teil der Unternehmensstrategie.
Die Digitalisierung spielt eine zentrale Rolle in der Unternehmensentwicklung.
Zukunftspläne umfassen die Eröffnung neuer Standorte und die Einführung einer Finanzierungsabteilung.
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Zu Parma Immobilien: https://www.parmaimmobilien.de/ 
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