Maklergeflüster

Vor knapp zwei Jahren war Maha Kurt schon einmal zu Gast – damals noch als Handelsvertreterin bei der LBS Immobilien. Jetzt ist sie zurück, und einiges hat sich verändert: Seit Februar ist sie mit ihrem eigenen Unternehmen unterwegs, Maha Kurt Immobilien in Osnabrück. In dieser Folge sprechen Markus und Maha über den finalen Schritt in die komplette Selbstständigkeit – und warum der richtige Zeitpunkt dafür nie kommt.
Maha erzählt offen von den zwei Jahren Zögern, von der Angst vor dem Sprung und dem seltsamen Druck, wenn alle um dich herum überzeugter von dir sind als du selbst. Sie spricht über die Einsamkeit als Solo-Unternehmerin, über Akquise komplett ohne Website und Visitenkarte („Bin ich als Person vor Ort genug?"), über erlebnisorientierten Vertrieb – inklusive einem begehbaren „Museum" beim Neubau-Open-House – und darüber, wie sie durch reine Kaltakquise ein Neubauprojekt mit 58 Häusern gewonnen hat. Am Ende geht's um Personal Branding, den „Cringe Mountain" auf dem Weg vor die Kamera und ihre Vision, Deutschlands größte Personal Brand im Immobilienvertrieb aufzubauen.
Eine ehrliche Folge über Mut, Fokus und die Frage, ob man wirklich zum Unternehmer gemacht ist – oder einfach nur gern Häuser verkauft.
Themen der Folge:
Von der LBS-Handelsvertreterin zur eigenen Marke – und warum das ein „softer Einstieg" war
Zwei Jahre Zögern: „Der richtige Zeitpunkt wird einfach nicht kommen"
Wenn alle an dich glauben, außer dir selbst
Handelsvertreter sein ≠ Unternehmer sein: der entscheidende Unterschied
Die Einsamkeit als Gründerin – und wie Vertriebsassistenz und Coworking Space sie gelöst haben
Akquise ohne Website, Visitenkarte, Branding: Was zählt wirklich vor Ort?
Erlebnis statt Besichtigung: das begehbare Neubau-Museum mit QR-Codes, Visualisierungen und Matcha-Bar
Kaltakquise, die zahlt: 58 Häuser gewonnen, weil sie drangeblieben ist
Profitabilität vor Schischi: erst der Umsatz, dann das schöne Drumherum
Personal Branding, Cringe Mountain und die parasoziale Beziehung zu deiner Zielgruppe
Mahas Vision: Deutschlands größte Personal Brand im Immobilienvertrieb
Zitat aus der Folge:„Mich hat schockiert, wie wirkungsvoll die Personal Brand schon ist – und wie wichtig einfach die Persönlichkeit ist. Alles andere ist nice to have, aber nicht zwingend erforderlich."
Über Maha Kurt:Immobilienmaklerin aus Osnabrück, seit über fünf Jahren in der Branche und seit Februar 2026 mit ihrem eigenen Unternehmen Maha Kurt Immobilien selbstständig. Bekannt für ihren erlebnisorientierten Vertriebsansatz und eine über Jahre aufgebaute Personal Brand.
Vernetzen mit Maha: LinkedIn, Instagram und TikTok – überall unter @mahakurt
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Am 4. September 2026 haben wir sechs Jahre Maklergeflüster gefeiert. Auf einer Terrasse in München, mit den Menschen, die diesen Podcast geprägt haben: ehemalige Gäste, Wegbegleiter, Leute aus der Branche.
Auf der Einladung stand „Impulse". Tatsächlich war es eine Live-Aufnahme.
In der Folge geht es um Learnings aus 137 Folgen. Dazu sind zufällig 6 Gäste nacheinander ans Mikrofon gekommen, die meisten per Losentscheid. Ohne Vorbereitung, ohne Fragen vorab, ohne die Möglichkeit, sich etwas zurechtzulegen. Herausgekommen ist ein Gespräch in fünf Kapiteln – über die holprigen Anfänge, den Moment, in dem klar wurde, dass jemand zuhört, die Professionalisierung und die die Reichweite. Vielen Dank an alle, die dabei waren! 
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In dieser Folge spricht Christian Evers über seine beeindruckende Reise durch die Welt der Beratung, Start-ups und Immobilien. Er teilt wertvolle Einblicke in Unternehmenskultur, Wachstum und die Bedeutung von Disziplin und Innovation. Außerdem spricht er über die Zukunft der Immobilienbranche, technologische Innovationen und die Bedeutung menschlicher Fähigkeiten im Verkauf. Er teilt Einblicke in die internationale Expansion, den Einsatz von KI und die Entwicklung eigener Softwarelösungen.
Themen:
Christian Evers Werdegang von Berater zu Gründer
Bedeutung von Unternehmenskultur und Arbeitsumfeld
Wachstum in der Immobilienbranche und bei Evernest
Die Rolle von Technologie und Innovation im Geschäftsmodell
Erfahrungen mit Scheitern und Lernen im Unternehmertum
Vertriebskompetenz und Disziplin als Schlüssel zum Erfolg
Markenbildung und Internationalisierung von Evernest
Herausforderungen und Chancen in der Pandemiezeit Technologischer Fortschritt in der Immobilienbranche
Internationale Expansion und Marktdurchdringung
Der Einfluss von KI und Automatisierung auf Prozesse
Entwicklung eigener CRM-Systeme und Software
Wachstumsstrategien und Markenschutz
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Ron Hess ist eine der inspirierendsten Persönlichkeiten, die man im Umfeld der Immobilienbranche kennen lernen kann. Zunächst ist er einfach nur sehr unterhaltsam, bodenständig und liebenswert. Aber wenn man sich mit ihm länger unterhält, erkennt man eine unglaubliche Kompetenz und einen Optimismus, den er trotz denkbar tragischer Schicksalsschlägen nicht verloren hat. Ron ist darüber hinaus das Gesicht von on-geo und mit seinem kreativen Podcast zur Immobilienwirtschaft ein essenzieller Teil der Branche. Noch dankbarer sind wir, dass er sich bereit erklärt hat ein etwas kreativeres Format von Maklergeflüster auszuprobieren.
Viel Spaß bei Hot Ron's!
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Zu Ron: https://www.linkedin.com/in/ron-hess/
Zur Immobilienwirtschaft: https://open.spotify.com/show/0Uxr5gaqxeleX8AQqbK9dl 
Zu on-geo: https://www.on-geo.de/ 
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In dieser Folge sprechen Max Börnner und Simon Schülke über ihre Erfahrungen bei Keller Williams, die Unterschiede zwischen dem US- und dem deutschen Immobilienmarkt und die Bedeutung von Netzwerken, Systemen und Unternehmertum in der Branche. In diesem Podcast-Interview diskutieren Max und Markus die Auswirkungen von KI auf die Immobilienbranche, die Herausforderungen für Makler und die zukünftigen Entwicklungen. Sie teilen wertvolle Einblicke, Strategien und Erfahrungen, um im digitalen Zeitalter erfolgreich zu sein.
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Keller Williams Deutschland: https://kellerwilliams.de/ 
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Musik über Soundstripe lizenziert.
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Markus und Andreas Borck sprechen über die wichtigsten Aspekte der Digitalisierung und Automatisierung im Immobilienmaklergeschäft. Sie geben praktische Tipps, wie man mit begrenztem Budget startet, effiziente Prozesse etabliert und die richtigen Tools nutzt, um erfolgreich zu sein. In diesem Podcast-Interview diskutieren Andreas Borck und Markus über die neuesten Trends im Immobilienvertrieb, Automatisierung, Datenpflege und die Bedeutung eines starken CRM-Systems. Sie geben praktische Tipps, wie Makler ihre Prozesse optimieren und ihre Marke aufbauen können.
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Zu Andreas Borck: www.linkedin.com/in/andreas-borck-90061922a?originalSubdomain=de 
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Adrian Mutzhas – ehemaliger Immobilienmakler und Gründer von Kyl.Immo und Experte – spricht offen über seinen ungewöhnlichen Weg in die Immobilienbranche: vom DJ zum Makler, vom Scheitern am Existenzminimum bis zum erfolgreichen Unternehmensaufbau. Eine ehrliche Episode über die Realität der Selbstständigkeit als Immobilienmakler, die Lernkurve im Vertrieb und warum Akquise entscheidend für langfristigen Erfolg ist.
Das lernst du in dieser Episode
-Warum der Einstieg ins Maklerbusiness oft schwerer ist als erwartet
– und welche typischen Fehler Berufseinsteiger machen
- Was wirklich hinter erfolgreichen Provisionen steckt
– jenseits von Porsche und Champagner-Klischees
- Warum ein erfahrener Mentor am Anfang entscheidend sein kann
- Weshalb Selbstständigkeit als Makler nur dann dauerhaft funktioniert, wenn man Verkauf, Prozesse und Unternehmensführung wirklich beherrscht
– und was das für andere Makler bedeutet
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Vier Jahre nach seinem ersten Auftritt ist Matthias Mertens zurück bei Maklergeflüster – und aus dem damaligen Start-up ist einer der größten Gutachterbetriebe Deutschlands im B2C-Bereich geworden (28 Festangestellte, rund 180 Freiberufler bundesweit).
In dieser Folge sprechen Markus und Matthias darüber, warum Immobilienbewertung krisensicher ist, wo der entscheidende Unterschied zwischen Preis und Wert liegt – und warum ein Restnutzungsdauer-Gutachten für Vermieter bares Geld wert sein kann. Außerdem: ein ehrlicher Blick darauf, was KI in der Bewertung heute schon kann und wo der Mensch unverzichtbar bleibt.
Darum geht's:
Warum Erbfälle, Trennungen und das Finanzamt für konstante Nachfrage sorgen – egal, was Zinsen und Marktpreise machen
Preis ist eine Meinung, Wert ist gesetzlich abgeleitet: weshalb der Makler beim Verkauf oft die bessere Preisaussage trifft als der Sachverständige
Restnutzungsdauer-Gutachten erklärt: wie Vermieter durch eine verkürzte Abschreibung spürbar Steuern sparen
Woran man ein seriöses Gutachten erkennt 
Ablehnungsbescheid vom Finanzamt? Warum das kein Grund zur Panik ist
Der Systemfehler bei der Honorarberechnung: Warum der Immobilienwert nichts über den Aufwand aussagt
KI als Werkzeug statt Ersatz: Wie sich der Job des Gutachters verändert – und wer am Ende haftet
Makler & Sachverständige als Partner: Wie die Zusammenarbeit konkret aussieht
Matthias Mertens ist Geschäftsführer der Certa GmbH und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vor seiner Tätigkeit als Gutachter war er viele Jahre selbst als Makler aktiv.
Links & Kontakt:
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Zu Certa: https://www.certa-gutachten.de/
Matthias persönlich https://www.matthiasmertens.com/ 
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