Maklergeflüster

In dieser Folge sprechen Max Börnner und Simon Schülke über ihre Erfahrungen bei Keller Williams, die Unterschiede zwischen dem US- und dem deutschen Immobilienmarkt und die Bedeutung von Netzwerken, Systemen und Unternehmertum in der Branche. In diesem Podcast-Interview diskutieren Max und Markus die Auswirkungen von KI auf die Immobilienbranche, die Herausforderungen für Makler und die zukünftigen Entwicklungen. Sie teilen wertvolle Einblicke, Strategien und Erfahrungen, um im digitalen Zeitalter erfolgreich zu sein.
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Markus und Andreas Borck sprechen über die wichtigsten Aspekte der Digitalisierung und Automatisierung im Immobilienmaklergeschäft. Sie geben praktische Tipps, wie man mit begrenztem Budget startet, effiziente Prozesse etabliert und die richtigen Tools nutzt, um erfolgreich zu sein. In diesem Podcast-Interview diskutieren Andreas Borck und Markus über die neuesten Trends im Immobilienvertrieb, Automatisierung, Datenpflege und die Bedeutung eines starken CRM-Systems. Sie geben praktische Tipps, wie Makler ihre Prozesse optimieren und ihre Marke aufbauen können.
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Adrian Mutzhas – ehemaliger Immobilienmakler und Gründer von Kyl.Immo und Experte – spricht offen über seinen ungewöhnlichen Weg in die Immobilienbranche: vom DJ zum Makler, vom Scheitern am Existenzminimum bis zum erfolgreichen Unternehmensaufbau. Eine ehrliche Episode über die Realität der Selbstständigkeit als Immobilienmakler, die Lernkurve im Vertrieb und warum Akquise entscheidend für langfristigen Erfolg ist.
Das lernst du in dieser Episode
-Warum der Einstieg ins Maklerbusiness oft schwerer ist als erwartet
– und welche typischen Fehler Berufseinsteiger machen
- Was wirklich hinter erfolgreichen Provisionen steckt
– jenseits von Porsche und Champagner-Klischees
- Warum ein erfahrener Mentor am Anfang entscheidend sein kann
- Weshalb Selbstständigkeit als Makler nur dann dauerhaft funktioniert, wenn man Verkauf, Prozesse und Unternehmensführung wirklich beherrscht
– und was das für andere Makler bedeutet
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Vier Jahre nach seinem ersten Auftritt ist Matthias Mertens zurück bei Maklergeflüster – und aus dem damaligen Start-up ist einer der größten Gutachterbetriebe Deutschlands im B2C-Bereich geworden (28 Festangestellte, rund 180 Freiberufler bundesweit).
In dieser Folge sprechen Markus und Matthias darüber, warum Immobilienbewertung krisensicher ist, wo der entscheidende Unterschied zwischen Preis und Wert liegt – und warum ein Restnutzungsdauer-Gutachten für Vermieter bares Geld wert sein kann. Außerdem: ein ehrlicher Blick darauf, was KI in der Bewertung heute schon kann und wo der Mensch unverzichtbar bleibt.
Darum geht's:
Warum Erbfälle, Trennungen und das Finanzamt für konstante Nachfrage sorgen – egal, was Zinsen und Marktpreise machen
Preis ist eine Meinung, Wert ist gesetzlich abgeleitet: weshalb der Makler beim Verkauf oft die bessere Preisaussage trifft als der Sachverständige
Restnutzungsdauer-Gutachten erklärt: wie Vermieter durch eine verkürzte Abschreibung spürbar Steuern sparen
Woran man ein seriöses Gutachten erkennt 
Ablehnungsbescheid vom Finanzamt? Warum das kein Grund zur Panik ist
Der Systemfehler bei der Honorarberechnung: Warum der Immobilienwert nichts über den Aufwand aussagt
KI als Werkzeug statt Ersatz: Wie sich der Job des Gutachters verändert – und wer am Ende haftet
Makler & Sachverständige als Partner: Wie die Zusammenarbeit konkret aussieht
Matthias Mertens ist Geschäftsführer der Certa GmbH und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vor seiner Tätigkeit als Gutachter war er viele Jahre selbst als Makler aktiv.
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Zu Certa: https://www.certa-gutachten.de/
Matthias persönlich https://www.matthiasmertens.com/ 
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In dieser Folge sprechen wir mit Marie-Luise Junker über die Besonderheiten des Immobilienmarkts in St. Peter-Ording, die Herausforderungen des Tourismus und die Gründung ihres eigenen Maklerbüros. Erfahren Sie, wie historische Gebäude, Denkmalpflege und nachhaltige Projekte den Markt prägen.
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In dieser Folge diskutieren Markus und Luka Sikic die Chancen und Risiken von Künstlicher Intelligenz in der Immobilienbranche. Sie beleuchten praktische Anwendungen, ethische Fragen und die zukünftige Entwicklung der Technologie.
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In dieser Maklergeflüster Folge mit Tom Giesler von Möllerhem-Immobilien werden die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt, technologische Innovationen und die strategische Expansion des Unternehmens im Norden Deutschlands diskutiert. Erfahren Sie, wie Digitalisierung und innovative Tools den Makleralltag revolutionieren und welche Zukunftspläne das Team verfolgt.
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In diesem Gespräch tauchen wir tief in die Welt der Automatisierung, Social Media und digitale Transformationen ein. Rafael Kietaibl teilt seine Reise vom E-Commerce in den Immobilienbereich, die Herausforderungen und Chancen der Digitalisierung sowie innovative Ansätze zur Effizienzsteigerung durch Automatisierung. In diesem Gespräch diskutieren Rafael und Markus die Herausforderungen und Chancen der Social-Media-Strategie im Immobilienbereich, die Bedeutung der Kontinuität, Algorithmus-Optimierung und die Zukunft der KI-gestützten Automatisierung. Sie geben praktische Einblicke, wie man Sichtbarkeit erhöht und effizient Content erstellt.
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